گلدن ویزای پرتغال، یکی از مسیرهای اقامت سرمایهگذاری این کشور برای اتباع خارج از اتحادیه اروپا است؛ برنامهای که در سال ۲۰۲۶ با گزینههای سرمایهگذاری متنوع و شرایط جدید اقامت و تابعیت دنبال میشود.
شرایط خود را با کارشناسان VisaLine بررسی کنید و برای انتخاب مسیر مناسب، راهنمایی تخصصی دریافت کنید.
گلدن ویزای پرتغال چیست؟
گلدن ویزای پرتغال (Portugal Golden Visa) که بهطور رسمی با عنوان Autorização de Residência para Atividade de Investimento – ARI شناخته میشود، یکی از برنامههای اقامت از طریق سرمایهگذاری در اتحادیه اروپا است.
این برنامه به اتباع کشورهای خارج از اتحادیه اروپا اجازه میدهد با انجام یک سرمایهگذاری واجد شرایط در پرتغال، برای دریافت اجازه اقامت اقدام کنند.
دارنده ARI امکان زندگی و کار در پرتغال را دارد، میتواند از امکان پیوست خانواده استفاده کند و مطابق مقررات، امکان سفر کوتاهمدت در منطقه شنگن را خواهد داشت.
در سال ۲۰۲۶، حداقل سرمایه مورد نیاز بسته به نوع سرمایهگذاری متفاوت است و در برخی پروژههای فرهنگی مناطق کمتراکم از ۲۰۰ هزار یورو آغاز میشود. با این حال، مسیر سرمایهگذاری در صندوقهای واجد شرایط دارای حداقل ۵۰۰ هزار یورو سرمایهگذاری است.
آیا گلدن ویزای پرتغال هنوز فعال است؟
بله. برنامه Golden Visa یا ARI پرتغال همچنان فعال است، اما گزینههای سرمایهگذاری آن نسبت به گذشته تغییر کردهاند.
در اکتبر ۲۰۲۳، مسیرهای Golden Visa مبتنی بر خرید مستقیم ملک و برخی روشهای انتقال سرمایه برای درخواستهای جدید حذف شدند.
پروندهها و مجوزهای قدیمی تحت مقررات انتقالی شرایط جداگانهای دارند، اما متقاضی جدید در سال ۲۰۲۶ نمیتواند صرفاً با خرید خانه یا آپارتمان Golden Visa دریافت کند.
در شرایط فعلی، گزینههای اصلی ARI بیشتر بر موارد زیر متمرکز هستند:
- سرمایهگذاری در صندوقهای واجد شرایط
- فعالیتهای فرهنگی و حفاظت از میراث ملی
- تحقیقات علمی
- ایجاد فرصتهای شغلی
- سرمایهگذاری در شرکتهای پرتغالی
روشهای گلدن ویزای پرتغال در سال ۲۰۲۶
گزینههای اصلی فعال برنامه شامل موارد زیر هستند:
- ۵۰۰ هزار یورو سرمایهگذاری در صندوق واجد شرایط
- ۵۰۰ هزار یورو سرمایهگذاری در تحقیقات علمی
- ۲۵۰ هزار یورو سرمایهگذاری یا حمایت در حوزه فرهنگ و میراث ملی
- ایجاد حداقل ۱۰ فرصت شغلی
- ۵۰۰ هزار یورو سرمایهگذاری در یک شرکت پرتغالی همراه با ایجاد یا حفظ اشتغال
برای برخی گزینهها در مناطق کمتراکم، حداقل مبلغ سرمایهگذاری یا تعداد فرصتهای شغلی میتواند ۲۰ درصد کاهش پیدا کند.
سرمایهگذاری ۵۰۰ هزار یورویی در صندوق واجد شرایط
یکی از شناختهشدهترین مسیرهای فعلی Golden Visa پرتغال، سرمایهگذاری حداقل ۵۰۰ هزار یورو در یک نهاد سرمایهگذاری جمعی واجد شرایط پرتغالی است.
طبق مقررات فعلی، صندوق یا نهاد سرمایهگذاری باید تحت قوانین پرتغال ایجاد شده باشد. همچنین حداقل دوره سررسید آن در زمان سرمایهگذاری باید پنج سال باشد و حداقل ۶۰ درصد سرمایهگذاریهای آن در شرکتهای تجاری دارای مرکز اصلی فعالیت در پرتغال انجام شود.
نکته مهم این است که سرمایهگذاری Golden Visa، چه مستقیم و چه غیرمستقیم، نباید برای سرمایهگذاری ملکی استفاده شود.
به همین دلیل، هر صندوق خصوصی یا هر Real Estate Fund پرتغالی لزوماً برای Golden Visa مناسب نیست و ساختار صندوق باید پیش از انتقال سرمایه از نظر انطباق با مقررات ARI بررسی شود.
سرمایهگذاری ۵۰۰ هزار یورویی در تحقیقات علمی
یکی دیگر از مسیرهای برنامه، انتقال حداقل ۵۰۰ هزار یورو برای فعالیتهای تحقیقاتی است که توسط مؤسسات عمومی یا خصوصی تحقیقاتی عضو سیستم علمی و فناوری پرتغال انجام میشوند.
در صورتی که سرمایهگذاری واجد شرایط در یک منطقه کمتراکم انجام شود، حداقل مبلغ میتواند با کاهش ۲۰ درصدی به ۴۰۰ هزار یورو برسد.
این گزینه بیشتر برای سرمایهگذارانی قابل بررسی است که به حمایت از تحقیقات، فناوری، دانشگاهها یا اکوسیستم علمی پرتغال علاقهمند هستند.
گلدن ویزای فرهنگی پرتغال با ۲۵۰ هزار یورو
یکی از کمهزینهترین مسیرهای Golden Visa پرتغال، سرمایهگذاری یا حمایت حداقل ۲۵۰ هزار یورو در زمینه تولیدات هنری یا حفاظت، مرمت و نگهداری میراث فرهنگی ملی پرتغال است.
این سرمایهگذاری باید از طریق نهادها و سازمانهای واجد شرایط تعیینشده در قانون انجام شود.
در مناطق کمتراکم، کاهش ۲۰ درصدی قابل اعمال است و حداقل مبلغ میتواند به ۲۰۰ هزار یورو کاهش پیدا کند.
بنابراین مبلغ ۲۰۰ هزار یورو، حداقل عمومی برنامه Golden Visa نیست و تنها در شرایط خاص فرهنگی و مناطق کمتراکم قابل استفاده است.
اقامت پرتغال از طریق ایجاد ۱۰ شغل
سرمایهگذار همچنین میتواند با ایجاد حداقل ۱۰ فرصت شغلی در پرتغال واجد شرایط ARI شود.
در صورتی که فعالیت در مناطق کمتراکم واجد شرایط انجام شود، حداقل این مسیر میتواند ۲۰ درصد کاهش پیدا کند و به ۸ فرصت شغلی برسد.
این مسیر برای کارآفرینانی مناسبتر است که قصد دارند یک فعالیت اقتصادی واقعی در پرتغال راهاندازی کرده و نیروی انسانی استخدام کنند.
سرمایهگذاری ۵۰۰ هزار یورویی در شرکت پرتغالی
یکی دیگر از روشهای Golden Visa، انتقال حداقل ۵۰۰ هزار یورو برای تأسیس یا افزایش سرمایه یک شرکت دارای دفتر مرکزی در پرتغال است.
در صورت تأسیس شرکت جدید، سرمایهگذاری باید همراه با ایجاد حداقل پنج فرصت شغلی دائمی باشد.
در صورت افزایش سرمایه یک شرکت موجود، متقاضی باید حداقل پنج شغل دائمی جدید ایجاد کند یا حداقل ۱۰ شغل را حفظ کند که حداقل پنج مورد آنها دائمی باشند.
شرایط مربوط به اشتغال در این مسیر باید حداقل برای مدت تعیینشده قانونی حفظ شود و مقررات فعلی برای این بخش دوره حداقل سهساله را مشخص کردهاند.
آیا با خرید ملک در پرتغال میتوان Golden Visa گرفت؟
برای درخواست جدید، خیر.
از اکتبر ۲۰۲۳، خرید مستقیم املاک و مستغلات دیگر یکی از گزینههای جدید Golden Visa پرتغال نیست.
این موضوع شامل مسیرهای قدیمی خرید ملک ۵۰۰ هزار یورویی و برخی روشهای سرمایهگذاری در بازسازی املاک نیز میشود.
بنابراین خرید یک خانه، آپارتمان، هتل یا ملک تجاری در پرتغال، صرفنظر از ارزش آن، بهخودیخود برای متقاضی جدید در سال ۲۰۲۶ Golden Visa ایجاد نمیکند.
اتباع خارجی همچنان میتوانند مطابق قوانین پرتغال ملک خریداری کنند؛ اما خرید ملک و دریافت ARI دو موضوع جداگانه هستند.
آیا صندوق Golden Visa میتواند در املاک سرمایهگذاری کند؟
پس از اصلاح قانون، سرمایهگذاریهای واجد شرایط ARI نمیتوانند بهصورت مستقیم یا غیرمستقیم برای سرمایهگذاری در املاک مورد استفاده قرار گیرند.
بنابراین در مسیر صندوق ۵۰۰ هزار یورویی باید بهطور دقیق بررسی شود که صندوق مورد نظر از نظر نوع داراییها، ساختار سرمایهگذاری و مقررات ARI واجد شرایط باشد.
صرف اینکه یک صندوق در پرتغال ثبت شده یا ارزش آن بیش از ۵۰۰ هزار یورو است، برای Golden Visa کافی نیست.
حداقل حضور برای Golden Visa پرتغال
یکی از ویژگیهای مهم ARI، الزام حضور فیزیکی نسبتاً پایین در پرتغال است.
بر اساس مقررات اعلامشده توسط AIMA، دارنده Golden Visa باید حداقل:
- ۷ روز در سال اول
- ۱۴ روز در دورههای بعدی دوساله
در پرتغال حضور داشته باشد.
این ویژگی باعث میشود ARI برای افرادی که نمیتوانند تمام سال را در پرتغال زندگی کنند، نسبت به بسیاری از انواع اقامت عادی انعطاف بیشتری داشته باشد.
با این حال، حداقل حضور لازم برای حفظ Golden Visa با شرایط مربوط به اقامت دائم و شهروندی یکسان نیست و نباید این دو موضوع با یکدیگر اشتباه گرفته شوند.
آیا با Golden Visa میتوان در پرتغال کار کرد؟
بله.
دارنده ARI امکان اقامت و کار در پرتغال را دارد. بنابراین Golden Visa پرتغال صرفاً یک مجوز ورود یا اقامت بدون امکان فعالیت اقتصادی نیست.
نوع فعالیت تجاری، مالیاتی یا حرفهای متقاضی باید مطابق مقررات مربوط به همان فعالیت انجام شود.
Golden Visa پرتغال برای خانواده
دارنده ARI امکان استفاده از Family Reunification یا پیوست خانواده را دارد.
اعضای واجد شرایط خانواده میتوانند شامل موارد زیر باشند:
- همسر یا شریک واجد شرایط
- فرزندان خردسال
- برخی فرزندان بزرگسال وابسته تحت شرایط قانونی
- والدین وابسته در شرایط مقرر
شرایط هر عضو باید بر اساس مقررات Family Reunification و وضعیت واقعی خانواده بررسی شود.
بنابراین نمیتوان بدون درنظرگرفتن شرایط قانونی و وضعیت وابستگی، بهصورت قطعی اعلام کرد که تمام فرزندان تا ۲۶ سال یا تمام والدین اقامت خواهند گرفت.
سفر در منطقه شنگن
پرتغال عضو منطقه شنگن است و یکی از مزایای ARI، امکان سفر کوتاهمدت در کشورهای عضو شنگن بدون نیاز به دریافت ویزای جداگانه، در چارچوب مقررات این منطقه، است.
با این حال، کارت Golden Visa پرتغال به معنی حق زندگی یا کار نامحدود در تمام اتحادیه اروپا نیست.
حق اصلی اقامت و کار دارنده کارت مربوط به پرتغال است و اقامت بلندمدت یا اشتغال در کشور دیگری از اتحادیه اروپا تابع مقررات جداگانه خواهد بود.
آیا Golden Visa پرتغال اقامت دائم است؟
ARI در مرحله اولیه یک اجازه اقامت سرمایهگذاری است، نه پاسپورت و نه شهروندی.
دارنده آن میتواند در صورت رسیدن به شرایط قانونی مربوط، در آینده برای اقامت دائم پرتغال نیز اقدام کند.
دریافت اقامت دائم خودکار نیست و باید شرایط قانونی مربوط در زمان درخواست رعایت شود.
تغییر مهم قانون شهروندی پرتغال در سال ۲۰۲۶
قوانین مربوط به تابعیت پرتغال در سال ۲۰۲۶ تغییر مهمی داشتهاند و این موضوع در ارزیابی Golden Visa اهمیت زیادی دارد.
در ۱۹ مه ۲۰۲۶ قانون جدید تابعیت پرتغال اجرایی شد و حداقل مدت اقامت قانونی برای Naturalisation تغییر کرد.
بر اساس مقررات جدید:
- اتباع کشورهای پرتغالیزبان و کشورهای عضو اتحادیه اروپا: حداقل ۷ سال اقامت قانونی
- اتباع سایر کشورها: حداقل ۱۰ سال اقامت قانونی
بنابراین برای متقاضیان جدید ایرانی، ترک و شهروند بسیاری از کشورهای خارج از اتحادیه اروپا و جامعه کشورهای پرتغالیزبان، قاعده عمومی فعلی ۱۰ سال است، نه پنج سال.
آیا قانون جدید شهروندی شامل پروندههای قدیمی میشود؟
طبق اعلام رسمی وزارت دادگستری پرتغال، مقررات جدید تابعیت از ۱۹ مه ۲۰۲۶ اجرایی شدهاند و برای درخواستهایی که پس از اجرای قانون ارائه میشوند اعمال میشوند.
برای پروندههای تابعیتی که قبل از این تاریخ در جریان بودهاند، مقررات قبلی ادامه پیدا میکند.
این موضوع بهویژه برای افرادی که از قبل چند سال Golden Visa داشتهاند اهمیت دارد و وضعیت آنها باید بر اساس تاریخ و شرایط پرونده بهصورت جداگانه بررسی شود.
شرایط جدید Naturalisation پرتغال
افزایش مدت اقامت تنها تغییر قانون جدید نیست.
از سال ۲۰۲۶، متقاضی Naturalisation باید علاوه بر دانش کافی زبان پرتغالی، شرایط گستردهتری درباره موارد زیر را نیز رعایت کند:
- آشنایی کافی با فرهنگ پرتغال
- تاریخ و نمادهای ملی
- حقوق و وظایف اساسی شهروندان
- ساختار سیاسی دولت پرتغال
- پایبندی به اصول بنیادین دولت دموکراتیک
قانون جدید همچنین شرایط مربوط به سوابق کیفری، امنیتی، محدودیتهای بینالمللی و توانایی تأمین هزینه زندگی را سختگیرانهتر کرده است.
بنابراین نباید در معرفی برنامه در سال ۲۰۲۶ از عباراتی مانند «بدون آزمون زبان و شهروندی بعد از پنج سال» استفاده شود.
تابعیت دوگانه در پرتغال
قانون پرتغال امکان داشتن بیش از یک تابعیت را به رسمیت میشناسد و برای دریافت تابعیت پرتغال الزام عمومی به ترک تابعیت قبلی از طرف دولت پرتغال وجود ندارد.
با این حال، متقاضی باید قوانین کشور تابعیت فعلی خود را نیز درباره تابعیت دوگانه بررسی کند.
آیا Golden Visa باعث معافیت از مالیات درآمد جهانی میشود؟
خیر.
داشتن Golden Visa بهخودیخود فرد را از مالیات درآمد جهانی در پرتغال معاف نمیکند.
وضعیت مالیاتی به موضوع Tax Residency بستگی دارد. بهطور کلی، فردی که بیش از ۱۸۳ روز در یک دوره مربوط در پرتغال حضور داشته باشد یا شرایط داشتن محل اقامت معمول را داشته باشد، ممکن است مقیم مالیاتی پرتغال محسوب شود.
مقیمان مالیاتی اصولاً درآمدهای داخل و خارج پرتغال را در اظهارنامه مالیاتی خود لحاظ میکنند.
بنابراین Golden Visa و Tax Residency دو مفهوم جداگانه هستند و ساختار مالیاتی هر سرمایهگذار باید پیش از انتقال اقامت مالیاتی به پرتغال بررسی شود.
آیا برای Golden Visa مصاحبه یا زبان لازم است؟
در مرحله اولیه درخواست ARI، شرط عمومی آزمون زبان برای سرمایهگذاری در مقررات اصلی برنامه ذکر نشده است.
اما اگر متقاضی در آینده قصد دریافت تابعیت پرتغال را داشته باشد، دانش کافی زبان پرتغالی و شرایط جدید ادغام فرهنگی و مدنی مطرح خواهند شد.
بنابراین عبارت No Language Test تنها در مورد مرحله Golden Visa قابل استفاده است و نباید آن را به کل مسیر تا دریافت پاسپورت تعمیم داد.
مدت زمان دریافت Golden Visa پرتغال
مدت رسیدگی به ARI در سالهای اخیر ثابت و کوتاه نبوده و به عواملی مانند ظرفیت AIMA، زمان ارائه بیومتریک، کامل بودن پرونده، نوع سرمایهگذاری و مراحل بررسی بستگی دارد.
صفحه Beyond عبارت Approval in 12+ months را ذکر میکند.
برای معرفی حرفهای این زمان باید بهعنوان یک برآورد در نظر گرفته شود، نه تضمین صدور در یک دوره مشخص؛ زیرا فرآیند اداری پروندههای ARI میتواند با توجه به شرایط فردی و وضعیت رسیدگی AIMA متفاوت باشد.
منشأ سرمایه و مدارک مالی
سرمایهگذاری Golden Visa باید بهصورت قانونی و قابل اثبات انجام شود و متقاضی باید مدارک لازم برای اثبات انجام سرمایهگذاری و شرایط قانونی پرونده را ارائه کند.
بهویژه در مسیر صندوق، بررسی منبع وجوه، ساختار انتقال سرمایه، صندوق مقصد و انطباق آن با قوانین ARI اهمیت بالایی دارد.
همچنین قانون فعلی اجازه نمیدهد سرمایه Golden Visa بهصورت مستقیم یا غیرمستقیم وارد سرمایهگذاری ملکی شود.
کدام روش Golden Visa پرتغال مناسبتر است؟
در سال ۲۰۲۶ گزینههای اصلی را میتوان به شکل زیر خلاصه کرد:
۵۰۰ هزار یورو – صندوق سرمایهگذاری واجد شرایط
یکی از رایجترین مسیرهای فعلی برای سرمایهگذاران مالی.
۵۰۰ هزار یورو – تحقیقات علمی
قابل کاهش به ۴۰۰ هزار یورو در مناطق کمتراکم واجد شرایط.
۲۵۰ هزار یورو – هنر و میراث فرهنگی
قابل کاهش به ۲۰۰ هزار یورو در مناطق کمتراکم.
۱۰ فرصت شغلی
قابل کاهش به ۸ شغل در مناطق کمتراکم.
۵۰۰ هزار یورو – شرکت پرتغالی
همراه با ایجاد یا حفظ تعداد مشخصی فرصت شغلی.
انتخاب مسیر مناسب باید بر اساس میزان سرمایه، ریسکپذیری، انتظار بازگشت سرمایه، هدف اقامتی، ساختار خانواده و برنامه بلندمدت متقاضی انجام شود.
مزایای گلدن ویزای پرتغال
Golden Visa پرتغال همچنان چند ویژگی مهم دارد:
- امکان زندگی و کار در پرتغال
- حداقل حضور فیزیکی پایین برای حفظ ARI
- امکان پیوست اعضای واجد شرایط خانواده
- امکان سفر کوتاهمدت در منطقه شنگن
- تنوع روشهای سرمایهگذاری
- امکان بررسی اقامت دائم و در بلندمدت شهروندی، در صورت رعایت الزامات قانونی
در مقابل، دو موردی که در تبلیغات قدیمی برنامه بسیار تکرار میشدند، دیگر نباید به همان شکل معرفی شوند:
خرید ملک برای Golden Visa دیگر برای متقاضی جدید فعال نیست.
همچنین:
شهروندی برای متقاضی جدید دیگر بهطور عمومی پس از پنج سال قابل درخواست نیست.
مشاوره گلدن ویزای پرتغال
برای اقدام از طریق گلدن ویزای پرتغال در سال ۲۰۲۶، انتخاب سرمایهگذاریای که واقعاً با مقررات فعلی ARI مطابقت داشته باشد اهمیت اساسی دارد.
بهویژه در مسیر صندوق سرمایهگذاری ۵۰۰ هزار یورویی، باید ساختار صندوق، مدت سرمایهگذاری، محل سرمایهگذاری داراییها، درصد سرمایهگذاری در شرکتهای پرتغالی و ممنوعیت سرمایهگذاری مستقیم یا غیرمستقیم در املاک بررسی شود.
VisaLine میتواند در مرحله اولیه شرایط متقاضی، سرمایه قابل تخصیص، ساختار خانواده و هدف نهایی او را بررسی کرده و مناسب بودن مسیر صندوق، سرمایهگذاری فرهنگی، پژوهشی یا تجاری را ارزیابی کند.
اگر هدف متقاضی صرفاً داشتن یک اقامت سرمایهگذاری اروپایی با حداقل حضور محدود باشد، ARI همچنان میتواند گزینه قابل بررسی باشد.
اما اگر هدف اصلی شهروندی و پاسپورت پرتغال است، برنامه باید بر اساس قانون جدید ۲۰۲۶ طراحی شود. برای بیشتر اتباع کشورهای خارج از اتحادیه اروپا و کشورهای پرتغالیزبان، دوره عمومی Naturalisation اکنون ۱۰ سال اقامت قانونی است.
| مسیر سرمایهگذاری | حداقل مبلغ / شرط | شرایط کاهش در مناطق کمتراکم |
|---|---|---|
| صندوق سرمایهگذاری واجد شرایط | ۵۰۰٬۰۰۰ یورو | ذکر نشده |
| تحقیقات علمی | ۵۰۰٬۰۰۰ یورو | ۴۰۰٬۰۰۰ یورو |
| هنر و میراث فرهنگی | ۲۵۰٬۰۰۰ یورو | ۲۰۰٬۰۰۰ یورو |
| ایجاد فرصت شغلی | ۱۰ فرصت شغلی | ۸ فرصت شغلی |
| سرمایهگذاری در شرکت پرتغالی | ۵۰۰٬۰۰۰ یورو | در متن منبع مشخص نشده است |